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揀返你遇到的情況,展開睇原因同處理方向。
2021年10月20日,渠務署公布天影路近屏廈路一條離地約9米深、直徑約2.1米的污水渠損壞,引致路面下陷,署方要將污水臨時分流到元朗污水處理廠同天水圍主明渠。據香港01同日報道,路陷當晚起多條屋邨居民喺網上反映聞到惡臭,連較遠的天恒邨同俊宏軒都有人留言,但當時未能確定來源。所以鄰居都聞到同一陣味時,先向管理處或渠務署查詢,唔使急住喺屋企通渠。
據東方日報2010年1月報道,房屋署揀選近兩年曾發生污水倒流的39個「高危」屋邨,分三年為低層單位檢查排水系統,研究加大污水管直徑同斜度、改良排氣,名單包括天水圍天華邨;房署當時指,淤塞往往因為有住戶將大件物件棄入污水渠。按設計推斷,區內大多係高層大廈,立管下段被油脂、紙巾或濕紙巾收窄時,樓上一用水,低層座廁同地台去水就會先水位上升甚至返水。公屋租戶一發現返水,即刻向屋邨辦事處報,同時記低邊個時段最嚴重、樓上係咪同時用緊水,房署就易分辨係單位支喉定成條立管出事。
按地質推斷,天水圍的大廈由樁基承托,但屋苑地面、平台同地下渠管多數敷設喺填平魚塘的土地上,二三十年後可能同大廈之間出現沉降差,令沙井接口錯位、渠管坡度變平而積聚淤泥,落大雨時地面去水口同平台去水就較易排得慢甚至冒水。呢類渠管屬屋苑公用部分,應由管理處或法團安排清淤同CCTV檢查;只係單位內地台去水慢,多數同單位支喉或隔氣有關。

天水圍新市鎮大部分建於填平的魚塘及低窪地上,1990年代初開始入伙,以天華路分為南北兩部分。2021年人口普查點算到約94,850個家庭住戶,接近六成住公營租住房屋,居屋等資助自置房屋同私人樓宇各佔約兩成。塞渠應該搵房署、管理處定自己約師傅,要睇你住公屋、居屋定私樓;如果幾條屋邨同時有臭味,就要先排除公共污水渠或明渠問題。
天水圍原本係后海灣南岸一大片魚塘同濕地。土木工程拓展署資料顯示,新市鎮1987年開始發展,約406公頃土地主要由填平低窪地而成。南部(天華路以南)最先發展,天耀邨1992年落成,嘉湖山莊亦喺1990年代分期入伙;北面預留區的主要基建1998年7月先展開,2000至2004年分期完成。維基百科記載天頌苑同天華邨1999年入伙,其後數年係天水圍北屋邨入伙的高峰期,而北部按規劃以高密度公屋為主。
今日區內三類房屋並存。私人樓方面,嘉湖山莊規模最大,另有天水圍北2004年入伙的慧景軒,以及分兩期喺2008年初同2010年入伙、共2,960伙的栢慧豪園。較新的一批有濕地公園附近2020至22年分階段入伙的 Wetland Seasons Park 同 Wetland Seasons Bay,以及輕鐵天榮站上蓋、2024年落成、提供約1,800伙的 YOHO WEST。居屋有天盛苑、天頌苑、天富苑等;嘉湖山莊同天水圍居屋各有專頁,列喺下面。公營租住房屋佔住戶接近六成,其中俊宏軒、天逸邨同天恒邨原本規劃做居屋,後來改作出租公屋;按原本的居屋規劃推斷,樓宇設計同居屋相近,但單位內維修按公屋安排處理。
按樓齡推斷,南部1990年代落成的屋苑及屋邨已有約30年樓齡,立管內的油脂、皂垢同雜物會逐年積聚。按設計推斷,區內絕大部分係高層大廈,同一直位單位共用立管,立管下段一收窄,低層單位最先受影響。屋宇署作業備考 APP-164 第2(e)段訂明,樓高超過20層的大廈,喺立管排入沙井嗰一層連同上一層,潔具都唔准接落立管,要另鋪喉管直接出沙井;第3段就寫明,呢項要求只覆蓋2021年8月31日之後才送交批核的排水圖則,天水圍絕大部分樓宇都早過呢個日子,即係話呢批樓一般都冇呢層保護。按地質推斷,填土上的屋苑地面渠亦可能因沉降而錯位,詳見下文。
註:按樓齡及樓宇類型推斷的內容,並非個別單位的檢查結果。
由查詢、評估到確認工作範圍,安排清晰
講述渠道問題及地區,查詢可安排時間。
按地區及行程確認上門時間,再檢查淤塞或反味情況。
說明建議處理方式、工作範圍及收費,確認後再施工。
按現場情況及已確認的工作範圍使用合適工具處理。
完成已確認的工作後測試去水,並交代觀察結果及後續建議。
通管家為獨立渠務服務商,與上述屋苑之發展商、業主立案法團、管理公司或房屋署並無從屬關係。屋苑資料來自公開來源,按列明日期核對;公用渠管及公用地方工程須以管理處及大廈公契安排為準。