大同新邨通渠

屋宇署「渠管健康」專頁解釋，當上層單位排放的污水量達到某一水平，就會產生虹吸效應，令下層單位的分支渠管出現負氣壓，足以抽走潔具隔氣彎管入面的水封；主防虹吸管同交叉通氣就係用嚟平衡呢個氣壓。按設計推斷，1970年代落成的十三層樓宇，未必做到現行 APP-164 對「超過5層但不多於20層」樓宇「每不多於5層交叉通氣一次」的要求。如果你發現渠味係一陣陣，通常喺樓上用水之後幾分鐘先出現，而地台去水明明仲有水，就唔應該當塞渠處理：要檢查每件潔具仲有冇隔氣、係邊一款，支喉有冇滲漏，以及外牆的防虹吸管有冇被封、被鋸斷或者裝修時拆走。

APP-164 對「超過3層但不多於20層」樓宇的要求係：立管排入沙井嗰一層的潔具唔可以接駁立管，要另設支管直接排入沙井。呢項要求2021年先出現，按設計推斷，呢度低層潔具仍有機會直駁立管。立管落到底要轉入沙井，呢個轉角位本身就最容易積聚油脂同雜物；一旦收窄，高層放水的流量會喺呢度頂返上嚟，最貼近沙井嗰一兩層先出事。分辨方法好簡單：低層一次過幾個去水位一齊冒水、時間又同樓上用水吻合，就應該即刻通知管理處或者法團查公用立管同沙井；淨係一件潔具慢水，多數係單位自己嗰段支喉。

藏喺牆身、天井或者假天花入面的喉段，用肉眼係睇唔到的。屋宇署作業備考 APP-133 記錄，部分現有樓宇的鑄鐵喉出現過早生銹、滲漏同金屬固定支架銹蝕；要知道實際狀況，通常要靠 CCTV 管道探測或者開位檢查。至於水泥污水喉，環保署列明1980年代中期之前落成的樓宇可能含石棉物料，例子包括水泥污水立管，所以敲打、切割或者更換之前應先確認材質，需要時交合資格人士按法例處理。日常清理淤塞一般唔會動到喉身；但如果同一個位置年年都塞，就值得先做探測，睇清楚係積聚、收窄定係破損，再決定通渠定係換一小段。

屋苑單位以200餘至400餘平方呎為主，實用率近8成，廚房同浴室都好細。按樓齡推斷，五十年間大部分單位至少翻新過一次：打通做開放式廚房、浴缸改企缸、洗衣機去水駁落星盆隔氣或者地台去水。呢類改動最常見三個後果——去水位為咗遷就新地台而抬高，斜度唔夠就慢水；原裝隔氣換成淺水封款式，抽氣扇一開就有味；洗衣機排水量大過原有支喉可以承受，一洗衫星盆或者地台去水就冒水。屋宇署指出，一般修葺或更換室內支喉同潔具（座廁、面盆、浴缸呢類）屬豁免審批建築工程；但豎設、改動或者拆除單位的排水系統，包括隔氣、防虹吸管同去水位，就受小型工程監管制度規管，要委任《建築物條例》下註冊的合適承建商（例如註冊小型工程承建商）施工。租客搬入前後逐個去水位放水試一次，最容易發現上一手裝修留低的問題。

屋苑所在的埃華街係區內「食街」，地舖食肆同連鎖店密集，大成商場亦緊貼住宅樓座。環保署《食肆及食品加工業隔油池指南》的〈油脂廢物〉一節訂明，所有食肆及食品製造廠都要裝設隔油池；同一本指南的〈隔油池保養〉一節則建議至少每三日檢查一次，當油脂積到液面深度上面三成就要清理，同時用紀錄簿保存清理紀錄。按設計推斷，地舖同商場的去水會經地面層橫渠同沙井排走，呢段渠同住宅立管未必同一條，但好多時共用同一個沙井。所以如果油膉味集中喺低層、後巷或者商場一帶，尤其係收舖之後特別明顯，處理方向應該係地面層橫渠同隔油池，而唔係住宅單位入面嗰段支喉。