富多來新邨通渠

據香港01 2017年7月17日報道，二期大維修期間，屋苑管理處主管指更換糞渠後平均每月接獲十多次投訴，並稱「經常收到二、三樓業主投訴」回湧，有單位的地台去水、面盆、星盆同座廁一齊湧出污水。低層先出事有結構原因：屋苑1980至81年落成，按設計推斷，當年並無 APP-164 後來對低層潔具的排水要求，低層潔具有機會直駁立管，立管下段或出口一收窄，上層排水的水柱就會在低層搵出路。分辨方法好簡單——只有一件潔具慢水，多數係單位支喉；幾個去水位同時冒水，而且上層沖水時特別明顯，就要當公用立管處理，即刻通知管理處或法團，同時用蓋或濕毛巾封住未用的去水位，減少污水四溢。

同一篇報道記錄，記者現場所見平台的糞渠只有數節換成新喉管，藏於牆身的舊喉管維持原狀，接駁位置佈滿鏽漬；驗樓師視察後解釋，「當某一部份（喉管）收窄，或者迂迴曲折時，便有機會出現淤塞」。承建商一方回覆傳媒時表示，未有依合約更換整條糞渠，是因為部分渠管被僭建物覆蓋而無法拆走。撇開當年的爭議，對今日住戶有用的一點係：局部更換會在同一條渠上造成口徑差、多一兩個接口同彎位，紙巾、油脂同銹片最易卡在呢啲位。如果同一直位反覆淤塞，值得用 CCTV 管道探測睇清楚接口在邊層、有冇突出的膠邊或鏽瘤，再決定由邊個位置清理，好過每次由潔具口硬通。

同一報道亦記錄，有商場舖位因藏於假天花內的糞渠長期漏水，天花有兩幅石屎剝落、鋼筋外露。呢個係平台式舊屋苑的典型情況：按設計推斷，建在基座上蓋的住宅立管轉為橫喉之後，長長一段就掛在商場天花之上，污水滲出會先浸濕石屎同鋼筋，之後才滴落舖內。所以商場租戶見到天花有黃漬、有濕印、下雨與否都滴水，唔好只當「樓上漏水」處理，應該即時記低位置、時間、水的顏色同氣味，通知業主及管理方檢查上面那段橫喉。住宅住戶同樣可以幫手：如果你的單位就在基座上方幾層，而單位內去水一直正常，滴水多數同公用橫喉有關，而唔係你的支喉。

據同一報道，管理處主管指黑雨期間天台曾嚴重水浸；驗樓師視察後指天台地面斜度不足，難以把積水引到排水口，又發現天台的雨水渠未接駁出街外，而係把雨水引落平台，並形容平台冇足夠排水位置。承建商一方則回覆指，把天台雨水引至平台屬屋苑原有設計。雙方講法不同，但對住戶的提示一致：雨季前應該一併檢查天台同平台的去水口有冇被落葉、泥沙、裝修雜物或雜草封住，因為平台一旦積水高過門檻或去水位，水就會沿低層走廊、商場入口同去水位倒灌。發現街外櫻桃街一帶同時積水，記得分開兩件事記錄——街上雨水渠屬渠務署，屋苑範圍內的天台、平台同雨水喉屬公用部分。

按設計推斷，300至400餘呎單位的廚房同浴室都細，星盆落水後幾乎即刻轉彎，煮食油脂凝結後會由彎位開始收窄；浴室地台去水同企缸位置近，頭髮同皂垢亦集中在頭半米喉。按樓齡推斷，45年樓的單位多數翻新過不止一次，隔氣可能換成較淺的款式、去水位被移位，甚至洗衣機去水喉直插入地台去水口——一旦插得太深或封死，水封就冇晒作用，渠味會由去水位倒返入屋。屋宇署建議住戶至少每星期向每個地台去水口注入約半公升清水，保持水封；長期少用的客廁、工人房廁所更加要記住。改動隔氣或防虹吸管屬小型工程，須由註冊小型工程承建商施工。