匯景花園通渠

匯景花園住宅底下係商場、交匯處同藍田站，按設計推斷，各座立管要喺平台層轉入橫向總喉，先至接到外面的公共污水渠。橫喉坡度細、轉彎多，廚房油脂、濕紙巾同裝修雜物容易喺度沉積；橫喉一收窄，上層大量排水時，平台以上頭幾層的座廁同地台去水會先見水位上升、冒泡甚至返水。如果同座幾戶同時出現，或者總係上層用水高峰時先發生，應先通知管理處檢查公用喉；只係一個去水位慢，就多數係單位支喉或隔氣問題，可以安排上門處理。

屋宇署解釋，上層單位排放的污水量達到某一水平時，會產生虹吸效應，令下層單位的支喉出現負氣壓，足以抽走隔氣彎管內的水封；防虹吸管就係用嚟平衡氣壓，必須伸延至天台不少於1米之上。匯景花園每座高28至34層，一條立管要服務好多層。如果發現座廁水位自己跌低，或者樓上、隔籬沖廁時面盆或地台去水咕嚕咕嚕響，之後就有渠味，要檢查防虹吸管或防虹吸氣閥有冇被裝修拆走或堵塞，而唔係淨係倒漂白水遮味。

維基百科記載，910至913平方呎的三房連套房雄踞第9至17座外圍，674至680平方呎的兩房戶則只喺第1至8座的A至D室；至於每戶有幾多個浴室，公開資料冇講。按「三房連套房」呢個間隔推斷，套房入面通常另有一個套廁，即係除咗公用浴室，仲多一套潔具同地台去水要保養。屋宇署指出，座廁、面盆同浴缸日日用，水封一般唔會乾涸，但地台去水口長時間冇用，或者忘記定期注入清水，隔氣彎管內的水封就會逐漸蒸發，失去阻擋臭氣入屋的功效；套廁少用、房間放租前空置，或者一家人長時間外遊，就係最常見的情況，渠氣會直接由去水口入屋，通常係開門或者執屋嗰刻最明顯。署方建議至少每星期向每個地台去水口注入約半公升清水；照做兩三個星期渠味都未減，就要睇隔氣有冇裂、裝修時有冇改用淺水封款式，或者支喉接口滲漏。

據香港01 2021年2月報道，屋苑一個約700呎的1樓單位分間成5間套房出租，每間約112至150呎，全部設獨立洗手間；業主帖文強調「合法入則」，網民就擔心「一塞咗會唔會好大鑊」。五套洗手間加埋煮食位，去水位比原裝間隔多出好多，全部都要接返原有支喉同立管。屋宇署指出，因改動廚房或浴室間隔而加裝排水管，要按小型工程監管制度由註冊承建商進行，每件潔具都要有有效水封，規定同樣適用於分間單位。樓上樓下改裝後多咗渠味或滲水，應影相記錄並通知管理處。

屋宇署強制驗樓計劃適用於樓齡30年或以上的私人樓宇，業主收到法定通知後，要委任註冊檢驗人員檢驗公用部分，範圍包括外牆排水系統、公用喉管槽內的排水系統，以及地底及地面的共用排水系統。匯景花園各座樓齡已約34至35年，按樓齡推斷，外牆喉管生鏽、喉碼鬆脫、平台層喉管滲漏呢類問題會陸續出現，屬公用部分，由管理處同業主組織統籌。單位入面的支喉同隔氣一般唔屬公用部分，就要業主自己留意同安排檢查。