德福花園通渠

香港01在2018年7月28日報道，當晚8時許德福廣場一間咖啡店旁的天花有污水滴落扶手電梯，臭味遠至港鐵站出口都聞到；商戶懷疑源頭係樓上住宅的污水渠爆裂，並指商場工程部人員約半小時後到場，其後商場以帆布封鎖扶手電梯進行緊急維修。報道冇公布最終成因，爆喉一說只係商戶的懷疑。按設計推斷，呢類平台屋苑的污水要先橫向走過平台層，先至去到車廠範圍以外的地面渠網，所以喉管出事時，最先受影響的未必係你自己單位。如果屋企同時去水慢或者有渠味，而平台、大堂天花又見到水漬，就交管理處按圖則追查平台層嗰段喉；單位內由潔具駁去立管嗰段支喉同隔氣，可以另約上門逐個去水位試水。

按設計推斷，每條立管收集同一直位所有樓層的污水，去到平台層先轉入橫喉；如果轉彎位或者橫喉被油脂、紙巾、濕紙巾收窄，上層一齊用水時，最接近平台的低層單位座廁同地台去水會先冒泡、水位升高，甚至返水。25至26層的高座一條立管承接的樓層較多，早晚用水高峰時壓力更明顯；11至12層的矮座樓層雖少，但污水同樣要經平台轉駁。只係一個去水位慢，多數係單位支喉問題；幾個位同時返水，就要即刻通知管理處。

據香港01 2021年報道，屋苑業主委員會主席表示，政府於2015年分別向港鐵及業主發出兩張強制驗樓令。屋宇署列明，強制驗樓計劃適用於樓齡30年或以上的私人樓宇，訂明檢驗範圍包括位於建築物外牆的排水系統、公用部分的排水系統、鋪設於公用喉管槽內的排水系統，以及地底下及地面上的共用排水系統。按樓齡推斷，原裝喉管用咗四十幾年，外牆喉生鏽、滲水或者喉碼鬆脫都唔罕見，室內亦可能見到喉底滴水、牆身水漬或者渠味時有時無。公用喉交管理處跟進；單位內的支喉、隔氣就可以安排檢查，決定清理定局部更換。

據香港01 2023年2月報道，德福花園當時正進行大維修，有退休業主因為「沙塵滾滾」暫時搬走，並趁機將自己單位全屋翻新。搭棚、鑿牆加上單位裝修，英泥漿、砂石同油漆好容易沖入去水位，凝固之後一般通渠工具未必處理到，嚴重時要開喉更換該段喉管。單位丟空幾個月，地台去水的隔氣水封亦會蒸發，渠氣會由去水口入屋。屋宇署建議至少每星期向每個地台去水口注入約半公升清水；重新入住前，先逐個去水位倒水測試。