麗港城通渠

麗港城部分地盤係1947年為建油庫而填海及平整的土地；另據維基百科茶果嶺條目，第36至38座、麗港南街一帶係移走茶果嶺山丘之後先動工。按地盤歷史推斷，高層大廈一般有樁基承托，但屋苑地面同埋地渠管未必跟大廈同步；如果大廈外圍地面輕微沉降，地下渠斜度可能變差、接口受力，沙泥更易積聚，表現可以係地面沙井冒水、平台或停車場去水慢、落雨後地面有臭味。公開資料未見麗港城有沉降紀錄；遇到以上情況，記低位置同時間通知管理處，由管理處安排清淤或 CCTV 檢查。

麗港城每座25至28層。按呢個年代的高層住宅設計推斷，同一直位的單位一般共用一條垂直污水喉。屋宇署2021年的APP-164規定，超過20層的大廈，立管排入沙井嗰層同上一層的潔具要另設喉管直駁沙井，唔可以駁落立管；麗港城1990至1994年落成，早過呢類要求。同樣按設計推斷，一旦立管底部、轉彎位或者出口沙井被油脂、濕紙巾或者裝修雜物收窄，同一直位上層一齊放水嗰陣，水就會喺最低幾層搵出路——徵狀由座廁「咕嚕」聲、水位慢慢升，去到地台去水湧水。分辨方法：單一件潔具慢，先查自己支喉同隔氣；同一單位幾件潔具，或者上下層一齊出事，就要通知所屬期數管理處睇立管同沙井。

麗港城全部大廈樓齡已超過30年，達到屋宇署強制驗樓計劃的樓齡門檻（收到法定通知先需要驗），而計劃的檢驗範圍包括外牆及公用部分的排水系統。按環境推斷，屋苑臨海，帶鹽分的海風會加快外露鐵喉同金屬喉碼生鏽。如果廚房或浴室窗外的喉管有鏽漬、滲水、裂紋，或者渠味喺窗邊特別明顯，未必係單位去水位出事，應影相通知管理處，由合資格人士評估公用喉管。

屋苑以兩房及三房單位為主；按樓齡推斷，三十幾年來大部分單位都翻新過。裝修時換咗較淺的隔氣、拆走防虹吸管，或者將浴缸改做企缸但冇裝合規格隔氣，都會令水封失效，渠氣由去水位返入屋。屋宇署提醒，坐廁、浴缸／企缸、地台去水口都要有有效水封，改動防虹吸管屬小型工程，要由註冊承建商處理，並建議每星期最少向每個地台去水口倒約半公升清水。單位如有第二個浴室而平日少用，渠味多數由嗰邊乾咗水的地台去水開始。