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揀返你遇到的情況,展開睇原因同處理方向。
按設計推斷,邨內1980至1990年代的單位浴室面積細,地渠通常只在洗地或洗澡時才有水流過;少用的話,隔氣彎管的水封會慢慢蒸發乾,渠氣便由地渠湧入屋。屋宇署建議「至少每星期在家中每個地台去水口注入約半公升清水」,確保水封可正常運作。如果倒水兩三日後仍然有味,或者關上浴室門、開動抽氣扇時即刻變臭,就要檢查膠隔氣有冇裂、有冇在裝修時被換成較淺款式,以及支喉接駁位有冇滲漏,而唔係靠漂白水或香薰遮蓋。
房委會列出的入伙年期是1982至1994年,全部早於屋宇署2021年4月發出的作業備考APP-164——該備考只適用於2021年8月31日之後呈交的排水圖則。APP-164要求立管最低層(20層以上大廈連上一層)的潔具用獨立管道直接排入沙井,亦限制在偏移彎管上方一段範圍內接駁支喉。按年代推斷,本邨大廈多數冇呢兩重保護。所以低層單位如果在早晚用水高峰或者大雨時,座廁水位升高、地渠冒水甚至有咕嚕聲,應先懷疑立管底部或者屋外沙井被收窄,而唔係自己屋企個隔氣。
渠務署「容易淤塞地點」名單觀塘區共七個地點,其中「觀塘福塘道近翠屏道」及「翠屏道-介乎佳廉道與觀塘道之間」兩個都在屋邨附近。渠務署解釋,這些地點是依據過去記錄與觀察,針對暴雨期間容易因樹葉、淤泥或垃圾堵塞進水口而頻繁出現水浸的地點而釐定。住戶要分清兩件事:街道雨水渠及進水口屬渠務署範圍(渠務署24小時熱線2300 1110,水浸及排水渠堵塞報告);邨內平台、後巷、商舖門口的沙井同雨水口,則向屋邨管理處或業主立案法團反映,由他們安排清淤。
立法會2019年「活化翠屏河」文件記錄,渠務署與環境保護署在2014至2015年就污水渠錯駁在敬業街明渠集水區及毗連地區作廣泛調查,共發現30宗錯駁個案,其中13宗在該集水區內,主要涉及住宅大廈、食肆和商舖,所有個案在2016年已獲糾正;2016至2018年觀塘區再發現16宗。翠屏正處於這個集水區之內。租置屋邨業主自行裝修時,若把洗衣機、廚房或新加潔具的去水接錯入雨水渠,除了令附近水體有味,環保署亦會依《水污染管制條例》追查,並轉介屋宇署要求糾正。改動隔氣、防虹吸管或去水位屬小型工程,須由註冊小型工程承建商施工。

翠屏北邨位於九龍觀塘翠屏道19號,由昔日觀塘徙置區分期重建而成。房委會租置計劃屋邨名單列出翠屏北邨12座樓宇、6,199個出售單位,入伙年期1982至1994年,2002年1月納入租者置其屋計劃第五期發售;出售範圍不包括1998年才落成的翠楣樓。同一批大廈內,既有已經買落單位的業主,亦有仍然租住房委會單位的租戶;地渠反味、座廁慢水呢類事,兩種住戶要走的路完全唔同。呢頁先幫你分清應該打去邊,再講邨內渠管按年代同設計要留意乜。
房委會的租置計劃屋邨名單列出翠屏北邨的大廈類型包括Y2型、雙工字型、舊長型、新長型,以及相連長型第一及第三款,入伙年期1982至1994年。換言之,同一個邨最舊同最新的樓相差超過十年,樓宇設計亦完全唔同。按維基百科引述的樓宇資料,翠楊樓、翠楠樓1982年落成,翠桃樓、翠榕樓1986年。其後翠梓樓、翠柳樓及一批相連長型大廈1990年入伙,翠樟樓1994年,而未納入出售範圍的翠楣樓要到1998年才落成。所以「翠屏北邨啲渠係點」冇單一答案,先要問你住邊一座。
按樓齡推斷,1980年代初落成的幾座原裝喉管多為鑄鐵或早期膠喉,1990年代那批則較多用膠喉;房委會「租戶自費修葺項目」第20項列明可更換「膠隔氣(直徑50毫米或以下)」,可見公屋單位內的隔氣以膠件為主。膠隔氣一旦有裂紋,或者裝修時被換成較淺款式,水封就唔夠深,渠氣容易返上嚟。維基百科引述的資料又顯示,邨內兩座舊長型(中央走廊式)大廈翠楊樓及翠桃樓每層分別約40及49個單位;按設計推斷,每層戶數多,污水要先經每層橫喉集中才落立管,油污、飯粒、頭髮同濕紙巾在橫喉及接駁位積聚的機會亦較大。
位置同樣重要。全邨沿翠屏道的山坡分佈,維基百科記載重建時是「徙置大廈拆卸後,加上覆蓋明渠和部份新開闢土地」才有足夠用地。立法會工務小組委員會2019年討論「活化翠屏河」的文件註明,敬業街明渠(即今日翠屏河)的集水區包括翠屏、秀茂坪、月華及順天等區域;維基百科另記載該明渠上游已加蓋成暗渠,下游露天部分約長1,000米,水流由秀茂坪邨、翠屏邨一帶流落觀塘。按地形推斷,上游山坡的雨水會沿邨旁及邨下的雨水渠排走。渠務署的「容易淤塞地點」名單亦顯示,觀塘區七個地點之中,翠屏道佔了兩個。
業權方面,維基百科資料顯示截至2024年12月31日,邨內仍有約2,100戶租住房委會單位(不包括已售出單位),其餘為已買落單位的業主。房屋局2026年1月2日回覆傳媒查詢時指出,翠屏北邨是租者置其屋計劃屋邨,由業主立案法團負責屋邨日常管理和維修。呢條分界線,直接決定你屋企塞渠時應該先搵邊一方。
註:按樓齡及樓宇類型推斷的內容,並非個別單位的檢查結果。
由查詢、評估到確認工作範圍,安排清晰
講述渠道問題及地區,查詢可安排時間。
按地區及行程確認上門時間,再檢查淤塞或反味情況。
說明建議處理方式、工作範圍及收費,確認後再施工。
按現場情況及已確認的工作範圍使用合適工具處理。
完成已確認的工作後測試去水,並交代觀察結果及後續建議。
通管家為獨立渠務服務商,與上述屋苑之發展商、業主立案法團、管理公司或房屋署並無從屬關係。屋苑資料來自公開來源,按列明日期核對;公用渠管及公用地方工程須以管理處及大廈公契安排為準。