加州花園・加州豪園通渠

三層洋房的地下層最接近屋外地下渠。如果座廁、廚房星盆同地台去水同時慢，或者花園沙井水位長期偏高，多數唔係單一潔具的問題。按地基推斷，填平魚塘上的地下渠經過30年可能局部下沉，形成積水積泥的低位，或者接口錯開令雜物卡住。處理時先打開沙井睇水流方向及積泥，再用高壓水射或通渠機清理；如果反覆淤塞，就要用管道攝影檢查有冇錯位或破裂。

2018年環評報告記錄，屋苑園景及私家花園以6至10米高的半成熟樹木為主，圍牆一帶更有高達15米的樹。按一般情況，樹根會向有水氣的地方生長，沿渠管接口及沙井牆身的細縫鑽入，初期只係去水慢，之後會纏住紙巾同油脂形成堵塞。屋宇署指引亦提醒，沙井要保持方便檢查，唔應被地台飾面或花槽遮蓋。發現樹根，可以先切除並沖洗，再評估是否需要修補接口或更換該段渠管。

環評報告指兩個屋苑各有私人污水處理廠，洋房污水經屋苑渠網收集後喺屋苑範圍內處理，唔係直接排入政府污水渠。所以倒落去水位的油脂、濕紙巾或大量強力化學通渠劑，除咗會塞屋內支喉，亦會增加屋苑公用污水管及處理設施的負荷。如果只係自己一間屋慢水，多數係屋內或自家花園段；如果同一條徑幾間屋同時返水，或者路面沙井溢出，就要即時通知管理處，由屋苑安排檢查公用渠段。

環評形容加州花園及加州豪園屬低窪地貌，附近魚塘之間的水道流入后海灣，部分下游受潮汐影響。按地勢推斷，暴雨遇上潮漲，雨水排走會較慢；如果花園去水口隔渣、車位明渠或天台、露台去水口本身已有落葉同泥沙，就更容易積水，甚至倒灌入屋。雨季前清走落葉泥沙，大雨後檢查沙井有冇積泥，比出事後先處理實際。