正在載入頁面…
正在載入頁面…

揀返你遇到的情況,展開睇原因同處理方向。
衞生防護中心2020年12月10日公布,第6座近期有七宗確診,涉及四個不同樓層的D單位,中心正調查個案之間是否有關聯,並決定喺相關部門完成檢查坐廁排氣管之前,先安排D單位住戶入住檢疫中心。公報並無指出渠管有缺陷,事件屬公共衞生調查;但佢清楚反映一點:同一座向的單位由高至低連住同一條污水喉同通氣系統,一戶的水封失效或者喉管改裝,渠氣同返水未必只留喺自己屋企。上下層同時有渠味或慢水,應一併通知管理處。
據無綫新聞2020年12月11日報道,衞生防護中心喺四個D單位收集的22個環境樣本中,有8個呈陽性,位置包括廚房地台同廁所抽氣扇表面,但病毒量較低。對渠務而言,重點係地台去水口一旦冇水封,浴室門關上、抽氣扇開動時形成的負壓,就可能把立管內的空氣拉入室內。屋宇署提醒,至少每星期要向家中每個地台去水口注入約半公升清水;如果注水後仍然有味,就要檢查隔氣彎管有冇破損、被拆走或者被改成較淺的款式。
據東網2020年12月10日報道,香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業視察第6座外牆時,見到至少3個單位的坐廁防虹吸管要伸出外牆先接駁,距離水封太遠,較難平衡氣壓;上層沖廁時,下層座廁的水封就有機會被扯走。無綫新聞翌日亦引述他指出,浴缸改成企缸後如果冇裝隔氣(聚水器),大廈主渠管一旦有污染物,就好容易直接入屋,尤其係關窗開抽氣扇嗰陣。屋宇署列明,修葺室外排水管或室內主要排水管,要按小型工程監管制度委任註冊承建商進行。如果座廁水位不時自己下降、沖廁時有咕嚕聲,或者企缸去水口長期有味,就值得檢查呢兩個位。

麗晶花園位於九龍灣宏光道80號,係1985年入伙的私人機構參建居屋,22座合共5,904伙,每座樓高33至34層、每層8伙。2020年12月,衞生防護中心因第6座四個不同樓層的D室出現確診,喺相關部門完成檢查坐廁排氣管之前,先安排D室住戶檢疫;同一座向單位共用一條污水立管,加上各戶自己的隔氣水封同防虹吸管安裝情況,因此成為報道焦點。單位出現渠味、座廁慢水或者地台去水返臭,應先分清係自己單位的隔氣、支喉或者改裝位,定係同座向共用的立管,再決定預約上門檢查定通知管理處。
麗晶花園的地盤原本劃作工業用途,後來改作居屋,1983年8月動工、1985年4月入伙,由發展商負責設計及興建,房委會監管。22座住宅都係十字井型大廈,每層8伙,並設有天井。2020年到場視察的測量師形容,麗晶的天井屬半開放式,並指相鄰的D室同E室,廚房同廁所相對。所以喺窗邊聞到的氣味,未必來自自己單位的去水位。
袁國勇教授同測量師喺2020年向傳媒表示,麗晶單位的廚房、廁所同浴室去水,都接駁到同一條污水喉,同一座向由頂層到低層共用;香港測量師學會建築測量組發言人亦指,這種坐廁渠管設計同一般樓齡30年以上的大廈相若,屬普遍做法。環境保護署人員視察第6座後則表示,喉管無明顯破舊。換言之,要留意的唔係設計罕見,而係每一戶的隔氣水封、防虹吸管同改裝情況,都會影響同一條立管上的鄰居。
屋苑至今已有逾40年樓齡。按樓齡推斷,大部分單位都翻新過一次或以上,浴缸改企缸、座廁移位、換面盆或星盆都好常見,所以同一座、同一座向的單位,隔氣款式同支喉走位都可能唔同。2020年亦有測量師指第6座低層有多個單位的渠管同浴室曾經改動。實際情況要逐戶檢查,唔可以單憑屋苑名判斷。
註:按樓齡及樓宇類型推斷的內容,並非個別單位的檢查結果。
由查詢、評估到確認工作範圍,安排清晰
講述渠道問題及地區,查詢可安排時間。
按地區及行程確認上門時間,再檢查淤塞或反味情況。
說明建議處理方式、工作範圍及收費,確認後再施工。
按現場情況及已確認的工作範圍使用合適工具處理。
完成已確認的工作後測試去水,並交代觀察結果及後續建議。
通管家為獨立渠務服務商,與上述屋苑之發展商、業主立案法團、管理公司或房屋署並無從屬關係。屋苑資料來自公開來源,按列明日期核對;公用渠管及公用地方工程須以管理處及大廈公契安排為準。