香港雨季一般集中在四月至九月，暴雨來得快，去水問題亦通常在最不方便的時間爆發。天台去水口有落葉、露台渠口有泥沙、沙井水位偏高、商舖地渠有油污，平日可能只是去水慢；到紅雨、黑雨或颱風雨時，就可能變成倒灌、積水、臭味甚至停業。
即時重點：雨季前先查沙井水位、天台露台去水、地台去水、隔油池和商用地渠。如果已經見到去水慢、沙井滿水、暴雨時返水、渠味反覆或多個去水位同時慢，就不要等黑雨先處理，應安排清淤清理、通渠疏通或管道檢查。
渠務署的防洪資料提到，排水系統要保持正常運作，有賴巡查、清淤及修理，尤其在雨季前和雨季期間。以下清單把官方防洪概念轉成家居、商舖、工廈和村屋都用得上的實務檢查。
雨季前 4 個去水位要查
1. 沙井水位、後巷渠和外圍去水
沙井長期有泥、葉、膠袋、食物渣或油脂，實際排水容量會變細。雨水一多，水位很快升高，低層地台去水、商舖門口或後巷渠口就可能倒灌。雨季前應檢查沙井水位是否異常偏高、井底是否滿泥、井蓋附近是否有臭味或污水痕。
2. 天台、平台、露台和簷槽
天台和露台最常被落葉、泥沙、煙頭、膠袋和雜物堵住。平時一場小雨未必出事，但持續暴雨會令平台積水，水再沿門罅、牆腳或管道位置滲入室內。雨季前要清走渠蓋和簷槽垃圾，試水確認去水暢通。
3. 浴室、廚房和洗衣機地台去水
地台去水除了日常排水，也可能在下游渠管受壓時成為返水位置。少用去水位要保持水封，常用去水位則要清走頭髮、皂垢和油污。若地台去水有咕嚕聲、反味、黑色污泥或多個去水位一起慢，要當作下游渠管問題看待。
4. 食肆隔油池、廚房地渠和商用排水
食肆、茶餐廳、咖啡店、食品工場和工廈單位，雨季前更要處理油脂和沉積物。環保署的隔油池資料指出，油脂積聚會造成排水管堵塞、溢流、臭味和不合衞生環境。隔油池若太久未清，暴雨期間地渠一受壓就更容易出味或返水。
暴雨前 4 步防倒灌
- 清走垃圾：先清理渠蓋、地渠、天台口、露台口、簷槽和沙井蓋附近雜物。不要把垃圾掃入渠口。
- 試水去水：用清水測試去水速度，留意是否有回流、咕嚕聲、氣味或水位上升。
- 查沙井水位：可安全觀察的沙井若水位偏高、滿泥或有污水湧出，應盡快通知管理處或安排專業清淤。不要自行落井。
- 影相報修：拍下水位、堵塞物、返水短片、位置和時間，方便管理處、業主、承建商、1823 或渠務署跟進。
家居和低層單位：重點查返水路徑
低層單位、平台層、唐樓、村屋和地下舖，風險通常不是單一渠口，而是下游排水受阻後，水從最低或最弱的位置返上來。浴室地台、洗衣機去水、廚房星盆、露台去水和門口地渠，都要一起看。
- 地台去水是否有臭味、咕嚕聲或去水慢。
- 浴室、廚房、露台和洗衣機是否多點同時慢。
- 上次暴雨是否有返水、黑水、泡沫或污水痕。
- 少用地台去水是否有水封，避免渠氣入屋。
- 如曾倒通渠水，要告知師傅，避免後續施工接觸殘留化學品。
如果已經出現污水倒灌，處理重點會變成停水、記錄、通知管理處、通渠清淤和消毒，可參考黑雨／暴雨後污水倒灌點算。
商舖和食肆：雨季前處理油脂和地渠
商舖和食肆的問題通常有兩層：一層是門口、後巷、沙井和街渠的雨水；另一層是廚房地渠、星盆和隔油池的油脂。暴雨令外圍排水壓力上升時，內部渠道如果本身已有油泥和沉積物，就更容易出現臭味、地渠返水或排水慢。
- 隔油池是否定期清理，油脂和沉積物是否過厚。
- 廚房地渠和星盆去水是否有油泥反味。
- 後巷沙井有沒有滿水、臭味、垃圾或油污。
- 門口地渠或斜水位置是否容易積水。
- 雨季前是否需要安排高壓管道清洗或清淤，避免營業時間急修。
工廈、物管和村屋：先分清責任範圍
工廈、屋苑、商場、村屋和多戶共用排水，雨季前最重要是分清私家範圍、共用管道和公共渠道。單位內地渠慢，可能是單位支管；同一樓層多個單位或後巷沙井出事，可能要管理處或業主立案；街道水浸或公共渠道淤塞，則可按 1823 和渠務署渠道處理方式報告。
1823 的水浸或渠道淤塞指引提醒，報告時要提供詳細地點、個案性質、水浸深度和範圍，若是渠道淤塞亦要指出現場有沒有污水湧出。這些資料和你拍的相片短片一樣重要。
幾時要清淤、高壓通渠或 CCTV？
清淤
沙井、地渠、外圍渠道、隔油池或低位沉積物明顯，應優先考慮清走淤泥和油渣。只用水沖表面，未必能恢復容量。
高壓通渠
長距離管壁油泥、沙泥、皂垢或反覆去水慢，可能需要高壓清洗。舊喉、裂喉、曾滲漏或疑似塌喉，要先判斷風險。可參考高壓通渠係咩。
CCTV 管道探測
如果多次清理仍復發、暗喉位置不明、懷疑硬物、裂喉、錯位、沙井接駁或需要報告證據，可考慮 CCTV。它不是每次雨季檢查都需要，但對原因不明和需要證據的個案很有用。
安全底線：不要落沙井，不要碰污水
暴雨前後不要自行打開深沙井落井檢查，也不要進入密閉渠管、沙井或水缸。這些位置可能有缺氧、硫化氫、污水、滑倒和困 trapped 風險。若已經有污水倒灌或水浸，先保障人身安全、停用受影響去水位、避免接觸污水，再安排清理和必要消毒。
FAQ
雨季前幾耐要檢查去水？
最理想是在雨季開始前做一次，之後在紅雨、黑雨或颱風季前按風險補查。低層、村屋、食肆、工廈和曾經倒灌的位置，應比一般單位更早安排。
沙井水位高一定要清淤嗎？
不一定，但如果水位長期偏高、井底見到泥沙垃圾、暴雨時返水、或附近地渠去水慢，就應安排檢查。若是共用沙井，要通知管理處或業主協調。
天台去水口只清表面落葉夠唔夠？
未必。表面清走後仍要試水，確認落水管排得走。如果水流慢、倒灌、牆身滲水或簷槽滿水，可能已經有下游堵塞。
食肆雨季前最重要查咩？
先查隔油池油脂、廚房地渠、星盆去水、後巷沙井和門口地渠。油脂積聚會令排水容量下降，暴雨期間更容易出現臭味和返水。
公共道路水浸應該搵通渠公司嗎？
公共道路或公共渠道水浸，應按 1823 或渠務署渠道報告處理。通渠公司主要處理私人物業、商舖、屋苑或大廈範圍內的渠管、沙井、地渠和隔油池問題。
雨季前檢查要報價前準備咩？
準備相片短片、位置、樓層、是否低層、上次水浸日期、受影響去水位、是否有沙井或隔油池、是否需要夜間或非營業時間施工。資料越清楚，越容易判斷要清淤、通渠、高壓清洗還是 CCTV。
如果你想在雨季前檢查沙井、地渠、天台露台去水、隔油池或商舖排水，可以 WhatsApp 通管家 5340 0748，傳送相片、短片和位置。我們會先判斷是否需要清淤清理、通渠疏通、管道清洗或 CCTV，再提供合適報價。
雨季前的工商廈位置清單
整理屋頂、私人通道、上落貨區及可接觸沙井等位置，記錄過往積水與需要管理處協調的部分。雨水及污水路徑分開確認，保養工作、額外檢查及突發出勤亦分開報價。