
如果水到達去水口後能排走,卻長期停在遠離渠口的同一個角落,應同時檢查地台斜水、局部低窪及擋水位置,而不是直接判定塞渠。但一次少量放水正常,也不能排除流量較大時的排水不足。要先記錄水停在哪裏、如何到達那裏,以及停花灑後的變化。
本文聚焦「渠口似乎暢通,但地面仍有水氹」。若污水由渠口向上湧出,或頭髮明顯堵住入口,先參考浴室去水位淤塞及企缸與浴缸淤塞指南。頁首 AI 圖是三種水路示意,不能代替現場量度。
三種積水位置,三條檢查方向
水停在角落,未流到渠口
留意是否每次都在同一片地磚、牆腳或浴屏邊留下水。局部凹位、磚面接縫高低或收口可能影響水路;整體向渠口有斜度,仍不代表每一塊磚都沒有低位。這種表面問題,普通通渠未必能改變。
水到渠口附近,卻來不及排走
要看隔渣件、渠口配件及下游排水。若只是少量水正常,大流量時仍可能積水;需要由檢查人員在安全及受控條件下確認。不要以為換更大的渠蓋就一定改善,因為下方喉管及接駁可能才是限制。
企缸內排水正常,浴屏外卻濕
水可能由門邊、底邊、玻璃接合或花灑方向越過乾濕區。這與地下渠管堵塞或防水層失效都不是同一結論。應記錄水首先出現的位置,避免看到浴屏外有水就直接封膠,反而擋住原設計的排水孔。
住戶可以怎樣記錄,而不增加漏水風險?
- 在沒有倒灌、電力接觸水或樓下滲漏疑慮時,拍下正常使用後的積水全景及渠口近照。
- 記錄停花灑的時間,再於固定間隔拍同一位置,保留水氹縮小或不變的過程。
- 說明花灑位置、正常使用時水量是否改變,以及最近有沒有換渠蓋、防臭芯或浴屏。
- 拍照完成後抹乾地面,避免長時間濕滑;不要為了測試而持續加水。
- 如有新滲漏、水越過門檻或樓下投訴,停止試水並通知相關負責人。
這種觀察只能幫助定位,不能證明防水層合格,也不能測出暗喉是否漏水。若已經有滲漏疑慮,毋須為拍攝而重現問題。
斜度數字有參考價值,但不是單一驗收答案
《香港裝修指引》在地台去水項目提出每一直米約有 5–10 毫米傾斜度的建議。這是該指引的參考值,不能寫成所有香港浴室一律適用的法定數字。實際方案要看空間、渠口位置、地磚、門檻、無障礙需要及排水設計。
香港測量師學會的買樓、收樓及裝修指南亦提醒地台應有合適傾斜度以防積水。量度應包括局部水路,不只是牆到渠口的一條直線;不能只憑手機水平儀的一張照片就確認整個企缸合格。
去水測試、防水測試與浴屏檢查不能互相代替
去水觀察看水如何流向及通過渠口;防水檢查關注水會否穿過相關構造;浴屏檢查則要看水是否沿門邊或收口流出。三者可能同時有問題,也可能只有其中一項。
屋宇署的滲水勘測資料把不同部位分開測試。本文不建議住戶自行封渠蓄水或注入色水;測試可能影響樓下,應先安排合適人員確認方法、範圍及協調。
維修方案應對應證據,而不是先決定拆多少
- 可拆隔渣件積污:按配件要求清理後,再確認排水表現。
- 渠口或下游受阻:安排相應渠道檢查,清理後再看地面殘留積水。
- 局部低位或錯誤斜水:由裝修或相關專業人員量度,說明是否涉及磚面、基層及防水復原。
- 浴屏越水:核對門邊、擋水及原有排水孔,避免用封膠改變原設計。
- 懷疑滲漏:先界定水源及受影響部位,再決定是否需要拆開。
報價要寫明檢查位置、拆卸範圍、保護及清理、地磚和防水復原、測試方式與未包括項目。不能以「包去水」三字代替這些界線;若施工後還需另一工種跟進,應在開工前說清楚。
交收時保留一份水路紀錄
保存施工前後同角度照片、量度位置、試水條件及觀察結果,註明測試的是表面排水、渠管還是防水。不要為配合任意的「幾秒全乾」宣傳而誇大結果;少量表面水膜與固定位置的明顯水氹,也要分開描述。
如屬新裝修,交收文件應列出未完成修補、負責人及覆檢安排。一般收樓檢查事項見新樓渠管及去水檢查。
常見問題
推一推水就流走,是否一定斜度不足?
是有用線索,但不是確診。水膜、表面狀態、局部低位及渠口配件都要一併看。
通渠後仍有水氹,是否代表沒通好?
未必。如果水根本未流到渠口,可能還有地面水路問題;但仍需按原先工作範圍核對排水結果。
換長條去水槽能否解決?
不能保證。去水槽位置、地台斜水、下游容量及防水接合都要配套。
浴屏外濕就是防水層壞嗎?
不是。水可能直接越過浴屏或沿收口流出,應先找水源。
是否應自己封渠浸一晚驗收?
不建議。測試需考慮原有構造及樓下風險,由合適人員安排方法和協調。
不確定是渠管還是地台問題,可經通管家提供水氹位置、渠口照片及正常使用後的紀錄,先界定需要檢查的部分。